婚后共同还贷怎么分 新婚姻法规定共同还贷的房子后贷款怎么办签协议书有效吗，协议后房屋析产确权诉讼被裁员协议生效吗婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，时应考虑对方还贷部分进行补偿。也就是房子的升值部分也跟你无。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，。